Quiénes somos | Expertos en parcelas y vida rural | CasaParcela
En CasaParcela ayudamos a personas y familias a comprar, entender, desarrollar, construir, regularizar y mejorar sus propiedades rurales.
Durante años hemos trabajado en proyectos vinculados a parcelas, viviendas, construcción, permisos, especialidades, infraestructura y gestión de propiedades. Esa experiencia nos ha enseñado algo fundamental: una parcela no se resuelve abordando cada problema por separado.
Una decisión sobre la casa puede afectar el proyecto sanitario. Un acceso puede condicionar el emplazamiento. La disponibilidad de agua puede modificar lo que es viable construir. Una ampliación puede requerir permisos, especialidades o una regularización previa.
Por eso en CasaParcela miramos la propiedad completa.
Una mirada integral sobre tu parcela
CasaParcela nace para reunir en un mismo lugar las distintas disciplinas que intervienen en el desarrollo de una propiedad rural.
Nuestro trabajo puede comenzar antes de comprar un terreno y continuar durante todas sus etapas:
- evaluación de una parcela antes de comprar;
- diagnóstico de propiedades existentes;
- revisión de normativa y viabilidad;
- planificación general de la propiedad;
- arquitectura y diseño;
- construcción;
- proyectos sanitarios;
- electricidad;
- agua y saneamiento;
- permisos y regularizaciones;
- aspectos legales, tributarios y administrativos;
- compraventa y gestión inmobiliaria;
- coordinación de especialistas y contratistas.
El objetivo es que el propietario no tenga que resolver cada necesidad de manera aislada ni descubrir los problemas a medida que avanza.
Primero entendemos la propiedad. Después definimos el camino.
Un equipo multidisciplinario
Detrás de CasaParcela existe una red de profesionales, técnicos y especialistas que nos permite abordar cada propiedad desde distintas perspectivas.
Dependiendo de las necesidades de cada proyecto, podemos integrar y coordinar:
Arquitectura y diseño
Arquitectos y diseñadores para desarrollar viviendas, ampliaciones, remodelaciones, distribución de la parcela y planificación de sus futuras etapas.
Construcción
Constructores, técnicos, maestros y especialistas capaces de llevar los proyectos desde el papel hasta la ejecución.
Electricidad y especialidades
Profesionales y técnicos eléctricos para proyectos, instalaciones, empalmes, regularizaciones y certificaciones cuando corresponda.
Agua y saneamiento
Especialistas en soluciones sanitarias, agua potable, alcantarillado particular, fosas, infiltración y sistemas asociados a propiedades rurales.
Área legal
Abogados para apoyar situaciones vinculadas a propiedad, contratos, compraventas, regularizaciones y otras materias relacionadas con el desarrollo de un inmueble.
Área contable y tributaria
Contadores y especialistas para materias tributarias, comerciales y administrativas que puedan afectar una propiedad, inversión o proyecto.
Gestión inmobiliaria
Corredores de propiedades y profesionales vinculados al mercado inmobiliario para apoyar procesos de compra, venta, evaluación y desarrollo de terrenos.
Otros especialistas
Topografía, cálculo, ingeniería, paisajismo, obras exteriores, infraestructura y otras disciplinas que cada propiedad pueda requerir.
No necesitas saber qué especialista contratar
Ese es precisamente uno de los problemas que buscamos resolver.
Cuando una persona compra una parcela, generalmente sabe cuál es su objetivo:
“Quiero construir mi casa.”
“Quiero vivir en el campo.”
“Quiero regularizar lo que ya construí.”
“Quiero saber si puedo hacer este proyecto.”
“Quiero aprovechar mejor mi terreno.”
Pero no necesariamente sabe qué profesional debe intervenir primero, qué documentos necesita, qué permisos corresponden o qué decisiones podrían generar problemas más adelante.
En CasaParcela traducimos ese objetivo en un camino de trabajo.
Analizamos la situación, identificamos las variables relevantes y determinamos qué profesionales, proyectos, trámites u obras pueden ser necesarios.
La parcela como un sistema completo
Nuestra forma de trabajar considera ocho dimensiones principales:
01. Propiedad
Antecedentes del terreno, situación existente y condiciones generales de la propiedad.
02. Normativa
Qué puede hacerse, qué restricciones existen y qué permisos pueden ser necesarios.
03. Accesos
Ingreso, circulaciones, caminos interiores y relación de las distintas áreas de la propiedad.
04. Agua
Disponibilidad, suministro y soluciones necesarias para el funcionamiento de la parcela.
05. Saneamiento
Evacuación y tratamiento de aguas servidas y soluciones sanitarias particulares.
06. Energía
Factibilidad, instalaciones eléctricas y otras necesidades energéticas.
07. Construcciones
Viviendas, ampliaciones, bodegas, quinchos, talleres y demás edificaciones existentes o proyectadas.
08. Proyecto
Cómo todas estas variables se relacionan para construir una visión coherente del desarrollo futuro de la propiedad.
Experiencia aplicada a problemas reales
Nuestra experiencia no se limita al diseño de proyectos.
Hemos trabajado directamente con situaciones que forman parte de la realidad cotidiana de las propiedades rurales: construcción, ampliaciones, viviendas, regularizaciones, permisos, agua potable, soluciones sanitarias, instalaciones eléctricas, planificación de terrenos y coordinación con profesionales, técnicos, proveedores y organismos.
Eso nos permite comprender no sólo cómo debería funcionar un proyecto en teoría, sino también los problemas que aparecen durante su desarrollo.
Y muchas veces la mejor solución no consiste en hacer más.
Consiste en hacer lo necesario, en el momento correcto y en el orden adecuado.
Nuestra forma de trabajar
Primero entendemos
Revisamos la propiedad, su situación actual y el objetivo del propietario.
Después ordenamos
Identificamos prioridades, restricciones, oportunidades y los pasos necesarios.
Luego proyectamos
Definimos las soluciones técnicas, profesionales y administrativas que corresponden.
Finalmente ejecutamos
Podemos desarrollar directamente algunos servicios y coordinar las especialidades necesarias para avanzar.
Una sola visión para muchas especialidades
En una propiedad pueden participar muchos profesionales.
Nuestro objetivo es que todos ellos trabajen bajo una visión común del proyecto.
CasaParcela funciona como el punto donde arquitectura, construcción, especialidades, normativa, propiedad y planificación se encuentran.
De esta manera podemos acompañar tanto una necesidad puntual como el desarrollo progresivo de una parcela durante varios años.
Tu parcela, en el orden correcto
Una propiedad rural puede convertirse en vivienda, patrimonio, inversión, lugar de trabajo, espacio familiar o proyecto de vida.
Nuestra tarea es ayudarte a construir ese camino con mayor información, planificación y criterio.
No se trata solamente de construir.
Se trata de tomar buenas decisiones antes, durante y después de construir.
¿No sabes por dónde empezar?
No necesitas llegar sabiendo qué profesional, permiso o proyecto necesitas.
Cuéntanos qué tienes y qué quieres lograr.
Podemos comenzar revisando la situación general de tu propiedad y definir contigo cuáles deberían ser los siguientes pasos.