Diagnóstico de Regularización CasaParcela

Descripción

¿Construiste, ampliaste o modificaste tu propiedad? Revisamos tu situación y te indicamos qué necesitas para ponerla en orden.
El Diagnóstico de Regularización CasaParcela es una asesoría profesional online para propietarios de parcelas en Chile que tienen viviendas, ampliaciones u otras construcciones existentes y necesitan saber qué antecedentes poseen, qué puede estar pendiente y qué pasos deberían seguir antes de iniciar un proceso de regularización.

¿Ya construiste y no sabes si todo está en regla?

Es común que una parcela se desarrolle progresivamente.

Primero una vivienda.

Después un quincho.

Una ampliación.

Una bodega.

Una terraza.

Una piscina.

Un taller.

Y con el tiempo aparecen preguntas:

¿Esta construcción tiene permiso?
¿Qué está registrado y qué no?
¿Qué necesito regularizar?
¿Por dónde comienzo?
¿Qué antecedentes me faltan?
¿Necesitaré proyectos adicionales?

El Diagnóstico de Regularización CasaParcela es una evaluación profesional inicial que permite revisar las construcciones existentes y los antecedentes disponibles para determinar qué situación presenta la propiedad y cuál debería ser el camino para ordenarla.

El objetivo no es comenzar inmediatamente a tramitar.

Primero necesitamos saber exactamente:

qué existe,

qué antecedentes tenemos,

qué falta,

y qué camino corresponde estudiar para avanzar.

¿QUÉ REVISAMOS?

1. Propiedad

Revisamos los antecedentes generales disponibles de la parcela y su identificación.

2. Construcciones existentes

Identificamos las principales edificaciones existentes:

vivienda;
ampliaciones;
quinchos;
bodegas;
talleres;
terrazas;
piscinas;
construcciones complementarias;
otras intervenciones relevantes.

3. Antecedentes disponibles

Revisamos los documentos que tengas:

permisos;
recepciones;
planos;
certificados;
antecedentes municipales;
documentación técnica;
información tributaria disponible;
otros antecedentes relacionados con las construcciones.

4. Diferencias detectadas

Contrastamos preliminarmente lo que existe con los antecedentes entregados para detectar construcciones, ampliaciones o modificaciones que requieran mayor revisión.

5. Instalaciones y especialidades

Identificamos si para avanzar podría ser necesario revisar antecedentes sanitarios, eléctricos u otras especialidades.

6. Situación general

Organizamos los hallazgos para determinar qué aspectos parecen resueltos, cuáles requieren verificación y cuáles necesitan gestión.

¿QUÉ RECIBIRÁS?

Revisión previa de antecedentes

Antes de la reunión analizaremos la documentación y fotografías que nos envíes.

Reunión online

Revisaremos contigo las construcciones existentes, sus antecedentes y las principales observaciones.

Diagnóstico de situación

Clasificaremos los principales aspectos mediante un sistema simple:

🟢 Antecedente disponible / situación aparentemente resuelta

🟡 Requiere revisión o información adicional

🔴 Construcción o antecedente que necesita atención

⚪ Información insuficiente

Lista de antecedentes faltantes

Te indicaremos qué documentos o información necesitamos obtener para avanzar.

Hoja de Ruta de Regularización

Ordenaremos los siguientes pasos recomendados:

Paso 1 → Paso 2 → Paso 3 → Paso 4

El objetivo es que puedas comprender qué debe hacerse antes de iniciar trámites o contratar proyectos innecesariamente.

ESTE SERVICIO ES IDEAL SI:

construiste una vivienda sin tener claridad sobre todos sus permisos;
realizaste una ampliación;
compraste una parcela con construcciones existentes;
tienes una casa antigua y desconoces sus antecedentes;
agregaste quincho, bodega, taller u otras construcciones;
necesitas vender, financiar o poner en orden una propiedad;
tienes planos antiguos que no coinciden con lo construido;
no sabes si existe recepción final;
quieres comenzar una nueva ampliación y necesitas ordenar lo anterior;
has recibido información contradictoria sobre cómo regularizar.

¿QUÉ PROBLEMA RESUELVE?

Muchas personas comienzan preguntando:

“¿Cuánto cuesta regularizar mi casa?”

Pero antes de cotizar correctamente necesitamos responder una pregunta anterior:

¿Qué es exactamente lo que hay que regularizar y qué antecedentes existen?

Ese es el objetivo del Diagnóstico de Regularización CasaParcela.

MODALIDAD

100% online para la etapa inicial

Para realizar el diagnóstico solicitaremos, según disponibilidad:

ubicación de la propiedad;
rol;
fotografías exteriores;
fotografías generales de las construcciones;
superficie aproximada construida;
año aproximado de construcción;
planos disponibles;
permisos;
recepciones;
certificados;
antecedentes sanitarios;
antecedentes eléctricos;
documentación municipal disponible;
descripción de ampliaciones o modificaciones realizadas.

Si posteriormente es necesario realizar levantamiento en terreno, mediciones u otros estudios, se cotizarán como una etapa independiente.

IMPORTANTE

El Diagnóstico de Regularización CasaParcela corresponde a una evaluación profesional preliminar basada en los antecedentes proporcionados.

No garantiza por sí solo la aprobación de una regularización ni reemplaza los permisos, certificados, levantamientos, proyectos de especialidades, informes técnicos o pronunciamientos de organismos competentes que puedan ser requeridos.

Su función es determinar qué situación presenta la propiedad y cuál es la estrategia recomendada para avanzar.

PRECIO LANZAMIENTO

$149.000

Precio normal:

$199.000

Antes de iniciar trámites, descubre exactamente qué necesitas regularizar.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cómo sé si mi casa está regularizada?

Revisaremos los antecedentes disponibles de la propiedad y las construcciones existentes para identificar qué documentación existe y qué aspectos necesitan ser verificados.

Construí una ampliación, ¿puedo regularizarla?

Primero debemos revisar las características de la ampliación, sus antecedentes y la situación de la propiedad. El diagnóstico permite establecer qué revisión y procedimiento corresponde estudiar.

Compré una parcela con una casa construida. ¿También sirve?

Sí. Es una de las situaciones donde el diagnóstico puede resultar especialmente útil porque permite ordenar los antecedentes antes de realizar nuevas obras.

¿Necesito tener planos?

No necesariamente para comenzar. Puedes enviarnos los antecedentes disponibles. Si posteriormente es necesario realizar un levantamiento de arquitectura, quedará indicado en la hoja de ruta.

¿Incluye la regularización completa?

No. Este producto corresponde al diagnóstico inicial. Una vez determinada la situación, podremos cotizar separadamente el levantamiento, arquitectura, especialidades, expedientes y tramitaciones que sean necesarios.