Una parcela no es solamente el lugar donde irá tu casa.

Con el tiempo probablemente quieras incorporar nuevos espacios:

vivienda, quincho, piscina, jardín, huerto, estacionamientos, bodega, taller, caminos, áreas de servicio, cierres o nuevas construcciones.

Cuando cada elemento se resuelve por separado, es habitual terminar con circulaciones deficientes, espacios desaprovechados, instalaciones que deben rehacerse o construcciones ubicadas donde después necesitabas otra cosa.

El Plan Maestro CasaParcela permite pensar la propiedad completa antes de ejecutar cada etapa.

Diseñamos una estrategia general de ocupación y desarrollo para que puedas construir progresivamente sin perder de vista el resultado final.

¿QUÉ BUSCAMOS RESPONDER?

¿Dónde conviene ubicar la vivienda?

¿Por dónde debería ingresar el vehículo?

¿Dónde deberían quedar los estacionamientos?

¿Dónde conviene ubicar quincho, piscina o terrazas?

¿Qué sectores reservar para futuras construcciones?

¿Cómo relacionar vivienda, jardín, huerto, taller y áreas de servicio?

¿Cómo ordenar agua, saneamiento y otras instalaciones?

¿Qué conviene construir primero?

¿Cómo desarrollar la parcela por etapas sin tener que deshacer obras después?

El objetivo es que toda la propiedad responda a una visión general y no a decisiones aisladas.

6. QUÉ INCLUYE

1. Revisión de antecedentes

Analizamos la información disponible de la propiedad y los resultados de estudios o diagnósticos previos cuando existan.

2. Definición del programa

Conversamos contigo para entender cómo quieres vivir y utilizar la parcela.

Podemos considerar:

• vivienda principal;
• segunda vivienda;
• quincho;
• piscina;
• terrazas;
• estacionamientos;
• cochera;
• bodega;
• taller;
• huerto;
• invernadero;
• áreas de juegos;
• jardín;
• áreas de servicio;
• circulaciones;
• cierres;
• instalaciones;
• futuras ampliaciones.

3. Zonificación de la propiedad

Definimos las áreas principales de la parcela según usos, relaciones y prioridades.

4. Implantación general

Proponemos la ubicación estratégica de las principales construcciones y espacios exteriores.

5. Circulaciones y accesos

Estudiamos accesos peatonales y vehiculares, estacionamientos y relaciones entre las distintas áreas.

6. Infraestructura general

Consideramos conceptualmente la relación del proyecto con agua, saneamiento, energía y áreas técnicas.

7. Desarrollo por etapas

Ordenamos el proyecto para que pueda ejecutarse progresivamente.

Por ejemplo:

Etapa 1 — Acceso + servicios

→

Etapa 2 — Vivienda

→

Etapa 3 — Quincho + exteriores

→

Etapa 4 — Piscina + paisajismo

→

Etapa 5 — Taller / bodega / segunda vivienda

Cada proyecto tendrá obviamente su propia lógica.

7. QUÉ RECIBIRÁS

Plano general de Plan Maestro

Representación gráfica de la propuesta de organización de la propiedad.

Zonificación

Identificación de áreas y usos principales.

Implantación propuesta

Ubicación conceptual de construcciones, equipamiento y espacios exteriores.

Esquema de circulaciones

Accesos y principales recorridos.

Estrategia por etapas

Orden recomendado de desarrollo.

Memoria breve

Explicación de las principales decisiones adoptadas.

Reunión de presentación

Revisaremos contigo el Plan Maestro y las siguientes etapas posibles.

8. RESULTADO

Al finalizar deberías poder mirar tu parcela y entender:

“Aquí irá la casa, aquí ingresaremos, aquí quedará el quincho, esto lo dejaremos para una futura construcción y éste es el orden en que conviene ejecutar todo.”

Eso es mucho más valioso que simplemente comenzar a dibujar una casa.

9. ¿PARA QUIÉN ES?

El Plan Maestro CasaParcela es ideal si:

• acabas de comprar una parcela;
• quieres construir una vivienda;
• tienes varias ideas pero no sabes cómo organizarlas;
• quieres construir por etapas;
• quieres incorporar piscina, quincho, bodega o taller;
• tienes hijos y quieres prever futuras necesidades;
• quieres dejar espacio para una segunda vivienda;
• ya existen algunas construcciones;
• quieres evitar improvisar cada nueva obra;
• quieres aprovechar mejor el terreno;
• necesitas visualizar cómo será la propiedad terminada.

10. DIFERENCIA CON VIABILIDAD 360

Esto debería estar visible.

La secuencia comercial queda muy natural:

Diagnóstico → Viabilidad → Plan Maestro → Arquitectura.

11. QUÉ NO INCLUYE

Aquí conviene proteger muy bien el alcance.

El Plan Maestro no corresponde todavía al proyecto de arquitectura definitivo de cada construcción.

No incluye, salvo contratación adicional:

• planos de arquitectura para permiso;
• cálculo estructural;
• proyecto sanitario;
• proyecto eléctrico;
• topografía;
• paisajismo detallado;
• especialidades;
• permisos;
• ingeniería;
• presupuestos detallados de construcción.

Estos servicios pueden desarrollarse posteriormente.

12. MODALIDAD

Online + desarrollo de propuesta + reunión de presentación

Para comenzar solicitaremos:

• ubicación;
• rol;
• superficie;
• planos disponibles;
• topografía si existe;
• fotografías;
• construcciones actuales;
• accesos;
• antecedentes de servicios;
• necesidades familiares;
• construcciones futuras;
• prioridades;
• presupuesto general estimado;
• forma en que imaginas utilizar la parcela.

13. PRECIO

$790.000 lanzamiento

Precio normal:

$990.000

No construyas cada etapa por separado. Diseña primero la parcela que quieres tener.

Lo acompañaría naturalmente con:

• diseño de parcela;
• cómo distribuir una parcela;
• cómo organizar una parcela de 5.000 m²;
• diseño parcela rural;
• planificación de terreno;
• dónde ubicar casa en parcela;
• proyecto para parcela;
• distribución de parcela rural;
• diseño de parcela con casa y piscina;
• parcela con quincho y piscina;
• desarrollar parcela por etapas;
• arquitectura en parcela rural;
• planificación de parcela en Chile.

El Plan Maestro CasaParcela es un servicio de planificación para propietarios de parcelas en Chile que necesitan organizar la ubicación de vivienda, accesos, estacionamientos, quincho, piscina, áreas verdes, servicios y futuras construcciones antes de comenzar a ejecutar obras por separado.

Respondemos preguntas como: “Tengo una parcela de 5.000 metros y no sé cómo distribuir la casa, piscina y quincho.”

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Necesito tener diseñada mi casa?

No. El Plan Maestro puede realizarse antes del proyecto definitivo de vivienda y precisamente ayuda a determinar su ubicación y relación con el resto de la parcela.

¿Sirve para una parcela de 5.000 m²?

Sí. El servicio está pensado especialmente para propiedades donde existen varias áreas y usos que deben coordinarse.

¿Puedo desarrollar el proyecto por etapas?

Sí. Una de las principales funciones del Plan Maestro es establecer una visión final y permitir que la propiedad se desarrolle progresivamente.

¿Incluye diseño de la casa?

Incluye su ubicación conceptual y relación con el conjunto. El proyecto arquitectónico detallado de la vivienda corresponde a una etapa posterior.

¿Qué ocurre si ya tengo construcciones?

Podemos incorporarlas al análisis y estudiar cómo organizar las futuras intervenciones alrededor de ellas.

¿Puedo incluir una segunda vivienda?

Sí. También podemos prever ampliaciones, segunda vivienda, taller, bodega u otras necesidades futuras.