¿Lo que quieres hacer en tu parcela es realmente viable?

Tener una parcela no significa necesariamente que cualquier proyecto pueda desarrollarse de la forma que imaginamos.

Antes de invertir en arquitectura, construcción, instalaciones o trámites, es importante conocer las condiciones que pueden afectar el proyecto.

El Estudio de Viabilidad CasaParcela 360 analiza de manera integral tu propiedad y el proyecto que quieres desarrollar para determinar:

qué puedes hacer,

qué condiciones debes cumplir,

qué aspectos necesitan verificarse,

qué problemas pueden aparecer

y

cuál es el camino recomendado para avanzar.

A diferencia del Diagnóstico Integral CasaParcela, que identifica la situación general y los próximos pasos, en el Estudio de Viabilidad profundizamos en los antecedentes necesarios para analizar un proyecto concreto.

¿QUÉ PREGUNTAS BUSCAMOS RESPONDER?

Por ejemplo:

¿Puedo construir una vivienda en esta parcela?

¿Dónde conviene ubicarla?

¿Qué debo resolver antes de construir?

¿Qué ocurre con el agua y las aguas servidas?

¿Existen construcciones anteriores que deban regularizarse?

¿Qué permisos podría necesitar?

¿Puedo desarrollar el proyecto por etapas?

¿Qué antecedentes debo obtener antes de invertir?

¿Qué especialistas o proyectos complementarios necesitaré?

El objetivo es transformar todas esas preguntas en una estrategia concreta de desarrollo.

6. QUÉ ANALIZAMOS

El estudio considera las principales dimensiones del Método CasaParcela.

1. Propiedad

Revisión de los antecedentes disponibles de la parcela, superficie, rol, ubicación y documentación entregada.

2. Normativa

Análisis preliminar de las condiciones territoriales y normativas relevantes para el proyecto que quieres desarrollar.

3. Acceso

Situación general del acceso, caminos, servidumbres informadas y condiciones que puedan afectar el desarrollo de la propiedad.

4. Agua

Revisión del sistema existente o proyectado de abastecimiento de agua y antecedentes que sea necesario gestionar o verificar.

5. Saneamiento

Evaluación de las condiciones generales para desarrollar o revisar una solución sanitaria particular o conexión existente.

6. Electricidad

Situación general del suministro eléctrico existente o proyectado y necesidades asociadas al desarrollo de la propiedad.

7. Construcciones existentes

Identificación de viviendas, ampliaciones, bodegas, quinchos u otras edificaciones y su relación con el nuevo proyecto.

8. Proyecto

Análisis del proyecto que quieres realizar y de las condiciones necesarias para desarrollarlo.

7. QUÉ RECIBIRÁS

Aquí está la diferencia importante respecto del diagnóstico de $99.000.

1. Revisión documental

Analizamos los antecedentes que nos proporciones y determinamos qué información adicional puede ser necesaria.

2. Evaluación integral

Revisamos las principales variables que condicionan el proyecto.

3. Reunión de trabajo online

Analizamos contigo los resultados, alternativas y principales decisiones.

4. Informe de Viabilidad CasaParcela 360

Recibirás un documento profesional que resume:

• situación de la propiedad;
• proyecto propuesto;
• antecedentes revisados;
• condiciones detectadas;
• restricciones o riesgos;
• aspectos pendientes;
• requerimientos identificados;
• alternativas recomendadas;
• especialidades necesarias;
• permisos o verificaciones que correspondan;
• estrategia general.

5. Hoja de Ruta

Ordenaremos las acciones recomendadas:

Paso 1 → Paso 2 → Paso 3 → Paso 4…

Para que sepas qué hacer antes de seguir invirtiendo.

8. RESULTADO DEL ESTUDIO

No queremos entregar solamente información.

Queremos que el cliente termine pudiendo decir:

“Ahora sé qué puedo hacer, qué tengo que resolver y en qué orden debo avanzar.”

Ese es el verdadero producto.

9. ¿PARA QUIÉN ES?

El Estudio de Viabilidad CasaParcela 360 es recomendable si:

• ya tienes una parcela;
• quieres construir una vivienda;
• quieres desarrollar varias construcciones;
• planeas instalar una casa prefabricada;
• quieres hacer quincho, piscina, taller o bodega;
• existen construcciones anteriores;
• no sabes qué trámites necesitas;
• tienes dudas sobre agua o saneamiento;
• necesitas ordenar el desarrollo completo del terreno;
• quieres evitar contratar proyectos antes de saber si son viables;
• quieres desarrollar la propiedad por etapas.

10. DIFERENCIA ENTRE DIAGNÓSTICO Y VIABILIDAD 360

Esto lo pondría explícitamente en la página.

11. MODALIDAD

Online + análisis profesional + informe

El cliente deberá proporcionar, según disponibilidad:

• ubicación;
• rol;
• superficie;
• escritura u otros antecedentes;
• fotografías;
• planos disponibles;
• antecedentes de construcciones;
• situación de agua;
• saneamiento;
• electricidad;
• acceso;
• y descripción del proyecto que quiere realizar.

Podremos solicitar antecedentes adicionales cuando sean necesarios para el análisis.

12. IMPORTANTE

El Estudio de Viabilidad CasaParcela 360 corresponde a una evaluación profesional estratégica desarrollada a partir de los antecedentes disponibles.

No reemplaza certificados, estudios de títulos, levantamientos topográficos, proyectos de especialidades, cálculos, ensayos, permisos ni pronunciamientos oficiales cuando éstos sean necesarios.

Cuando una conclusión dependa de alguno de esos antecedentes, será señalada como una verificación o gestión necesaria dentro de la hoja de ruta.

Esto protege también el alcance profesional del servicio.

13. PRECIO

$390.000 lanzamiento

Precio normal:

$490.000

Antes de proyectar, confirma que estás avanzando por el camino correcto.

• viabilidad para construir en parcela;
• puedo construir en mi parcela;
• qué puedo construir en una parcela;
• estudio terreno antes de construir;
• requisitos para construir en parcela rural;
• proyecto en parcela rural;
• permisos para construir en parcela;
• parcela rural Chile;
• asesoría para construir en parcela;
• agua y fosa para parcela;
• desarrollo de parcela;
• construir una casa en una parcela en Chile.

¿El estudio me dirá si puedo construir en mi parcela?

El estudio analiza los antecedentes disponibles y las condiciones que pueden afectar tu proyecto. Cuando una conclusión requiera un certificado, consulta o pronunciamiento oficial, se indicará expresamente como parte de la hoja de ruta.

¿Necesito tener planos de la parcela?

No necesariamente. Puedes comenzar con los antecedentes que tengas. Si para avanzar se requiere levantamiento topográfico, planos u otro estudio, lo identificaremos.

¿Puedo hacer el estudio antes de diseñar mi casa?

Sí. De hecho, ese es uno de sus principales objetivos: conocer las condiciones del terreno antes de invertir en un proyecto de arquitectura definitivo.

¿Sirve si ya tengo una casa construida?

Sí. Podemos evaluar las construcciones existentes y cómo condicionan futuras ampliaciones, regularizaciones o nuevos proyectos.

¿Incluye el proyecto de arquitectura?

No. El Estudio de Viabilidad define las condiciones y estrategia previa. El proyecto de arquitectura puede desarrollarse posteriormente.

¿Qué hago después?

Dependiendo del resultado puedes avanzar con Plan Maestro CasaParcela, arquitectura, regularización, proyecto sanitario, electricidad, permisos u otras especialidades.