Tener el diseño de una casa no significa que ya puedas comenzar a construir.

Antes de ejecutar una obra que requiera autorización, es necesario preparar correctamente el expediente correspondiente y coordinar los antecedentes que deban presentarse ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).

El servicio Permiso de Edificación CasaParcela está pensado para propietarios que necesitan ordenar, preparar y gestionar la documentación de su proyecto para avanzar con su tramitación municipal.

Nuestro trabajo comienza identificando:

qué proyecto tienes,

qué antecedentes existen,

qué documentos faltan,

qué especialidades deben coordinarse

y

qué pasos deben completarse antes del ingreso.

¿QUÉ HACEMOS?

1. Revisión inicial del proyecto

Analizamos los antecedentes disponibles de la propiedad y del proyecto que se pretende tramitar.

2. Checklist del expediente

Identificamos los documentos y antecedentes que será necesario reunir según las características del proyecto.

3. Revisión de arquitectura

Verificamos que la documentación arquitectónica correspondiente esté preparada para la etapa de tramitación.

Si no existe proyecto de arquitectura, éste puede contratarse separadamente.

4. Coordinación de especialidades

Cuando corresponda, coordinamos los antecedentes provenientes de otros profesionales o proyectos complementarios.

Pueden existir requerimientos relacionados con:

• estructura;
• instalaciones sanitarias;
• electricidad;
• topografía;
• eficiencia térmica;
• informes;
• certificados;
• otros antecedentes específicos.

5. Preparación de carpeta

Organizamos la documentación necesaria para preparar el expediente.

6. Ingreso y seguimiento

Cuando el alcance contratado lo incluya, gestionamos el ingreso del expediente y realizamos seguimiento de la tramitación.

7. Observaciones

Si durante la revisión municipal se generan observaciones relacionadas con el trabajo contratado, analizamos y coordinamos su respuesta dentro del alcance establecido.

¿QUÉ RECIBIRÁS?

Revisión de antecedentes

Sabremos qué tienes y qué falta.

Checklist personalizado

Una lista clara de documentos y especialidades pendientes.

Expediente organizado

La documentación correspondiente al servicio contratado preparada de forma coordinada.

Gestión de ingreso

Cuando esté contemplada en la propuesta.

Seguimiento

Información del estado de la tramitación y acciones pendientes.

Coordinación de observaciones

Dentro del alcance profesional contratado.

¿PARA QUIÉN ES ESTE SERVICIO?

Es recomendable si:

• vas a construir una vivienda en tu parcela;
• ya tienes un proyecto de arquitectura;
• estás desarrollando una ampliación;
• necesitas presentar antecedentes ante la DOM;
• no sabes qué documentos requiere tu proyecto;
• tienes planos pero nunca ingresaste el permiso;
• necesitas coordinar arquitectura con especialidades;
• quieres evitar preparar una carpeta incompleta;
• estás desarrollando un proyecto CasaParcela;
• necesitas avanzar posteriormente hacia la recepción final.

SI TODAVÍA NO TIENES PROYECTO

No hay problema.

El proceso puede comenzar anteriormente con:

Diagnóstico CasaParcela

→

Viabilidad 360

→

Plan Maestro

→

Proyecto de Arquitectura

→

Permiso de Edificación

De esta forma el proyecto se desarrolla desde el principio considerando su futura tramitación.

SI YA TIENES PLANOS

También podemos revisar un proyecto desarrollado previamente.

En ese caso analizaremos:

• antecedentes existentes;
• estado de los planos;
• documentos disponibles;
• especialidades;
• antecedentes pendientes;
• condiciones necesarias para preparar el expediente.

Si es necesario corregir, completar o redibujar documentación, se cotizará según el trabajo requerido.

¿QUÉ NO INCLUYE AUTOMÁTICAMENTE?

Salvo que la propuesta indique expresamente lo contrario:

• derechos municipales;
• certificados pagados;
• topografía;
• cálculo estructural;
• ingeniería;
• proyecto sanitario;
• proyecto eléctrico;
• informes de terceros;
• estudios jurídicos;
• ensayos;
• construcción;
• modificaciones importantes al proyecto original;
• regularización de edificaciones anteriores;
• gastos o aranceles externos.

Estos trabajos pueden incorporarse cuando sean necesarios.

IMPORTANTE

CasaParcela prepara y gestiona el expediente profesionalmente, pero la aprobación final corresponde a los organismos competentes.

Por esta razón el servicio no promete ni garantiza una aprobación automática.

Cuando existan antecedentes, restricciones o pronunciamientos externos necesarios para continuar, quedarán identificados dentro del proceso.

PRECIO

Desde $490.000

Precio normal referencial:

Desde $690.000

Valor definitivo según superficie, antecedentes existentes y complejidad del expediente.

Convierte tu proyecto en un proceso claro y ordenado para avanzar con su tramitación.